В Дагестане продолжает снижаться спрос на ипотечное жилье

В Дагестане сохраняется тенденция снижения спроса на покупку жилья в ипотеку. Об этом сообщается в исследовании ДОМ.РФ со ссылкой на данные Центробанка России.

Ключевой фактор, повлиявший на рынок, — высокая ключевая ставка, сохраняющаяся на протяжении длительного времени. По данным Центробанка, это уже привело к задержкам в сдаче объектов у некоторых застройщиков.

«В прошлом году значительную долю сделок обеспечивала безадресная льготная ипотека. Сейчас программа завершена, что охладило рынок. Кроме того, в Дагестане наблюдается перенасыщение предложением, но застройщики не спешат корректировать цены», — отметила начальник экономического отдела Отделения Банка России по Республике Дагестан Джамиля Алиева.

Генеральный директор агентства «Century 21 Вся недвижимость» Зайнудин Махачев считает, что недавнее снижение ключевой ставки до 18% может немного оживить рынок. В базовом сценарии, по прогнозам аналитиков, к концу года ставка может опуститься до 16%.

Это создаёт предпосылки для постепенного восстановления доступности ипотеки и оживления отложенного спроса. Кроме того, снижение ставки может удешевить проектное финансирование для девелоперов.

Тем не менее, эксперты прогнозируют, что восстановление покупательской активности будет медленным и неравномерным.

По данным региональной статистики, в июне 2025 года строительные компании Дагестана ввели в эксплуатацию 206 тыс. кв. метров жилья — это на 7% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.