Доходность посуточной аренды жилья в Махачкале и Каспийске достигла 11%

По итогам 2025 года доходность от посуточной аренды квартир в Махачкале и Каспийске составила 11%. Этот показатель примерно в два раза превышает доходность долгосрочной аренды, которая оценивается в 6% и 5% соответственно. Об этом свидетельствуют данные аналитиков компании Циан, предоставленные изданию РБК Кавказ.

За последний год в Махачкала доходность краткосрочной аренды выросла на 1,2 процентного пункта, тогда как долгосрочная аренда прибавила 0,7 п.п. В Каспийск рост составил 1 п.п. и 0,3 п.п. соответственно.

По уровню доходности посуточной аренды среди туристических центров Махачкала и Каспийск разделили третье место с Анапа и Рязань — в этих городах показатель также составляет 11%. Лидерами рейтинга стали Ярославль с доходностью 14% и Тула с показателем 12%. В конце списка оказались Геленджик (7%) и Сочи (8%).

Как отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская, посуточная аренда фактически является полноценным бизнесом. По ее словам, этот формат предполагает неравномерный доход, значительные первоначальные вложения и требует постоянного участия владельцев жилья в управлении арендой.